2023年四批次商品房住宅地块公告

2023年11月15日，上海市土地市场发布2023年第四批次第二轮宗地公告。上海市闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块位于江川社区，东至沧源南路、南至德伟路、西至平山路、北至江川路，出让土地面积39154.1平方米，规划用地性质为三类住宅组团用地(Rr3)，规划容积率均为不大于2.0，地上计容建筑面积不大于78308.2平方米。住宅层数不得低于8层。

地块周边公共设施较齐全。周边学校有上海市闵行中学、交大附中闵行分校、闵行区中心小学等；商业设施有置业广场、上海寰悦广场等；医疗设施有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心等；此外，还有银行、邮局等，能满足日常生活的需要。

另外，地块周边为已建成居住区，区域配套成熟，且地块靠近黄浦江，环境较好；地块周边近期新出让宅地较少，市场上的存量房房龄普遍较高，故存在较大的改善型居住需求；同时，地块临近紫竹高新技术产业园和上海交通大学，随着后期政策支持下的人口持续导入，在产城融合规划的大背景下，预计将有较好的市场潜力。